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武侯簇橋鄉原簇錦中學的國有資產使用權轉讓

2012-09-19 09:47:43

  這個案例是權益性轉讓的典型創新,產權性質歸屬不變,是轉讓使用權……這就是制度創新的一個探索亮點……

  2004年5月25日,成都市武侯區財政局、國資辦領導及武侯區簇橋鄉財政的有關領導就武候區政府決定對轄區所屬簇橋鄉原簇錦中學的國有資產產權轉讓一事與我所進行了交流。在雙方交流過程中,我所獲悉,簇橋鄉原簇錦中學的資產僅有教學樓1棟、教師宿舍1棟、19余畝土地,且房屋沒有辦理產權證,土地又是劃撥土地。如果照此情況轉讓原簇錦中學的國有資產產權是有一定困難的。根據實際情況,我所建議其采用轉讓該標的的國有資產使用權,這樣可以依照實際情況確保完整實現武候區政府的會議決定。事后,我所對該項目進行了盡職調查并與武侯區及武侯區簇橋鄉的有關領導進行了多次討論溝通,在廣泛征集市場信息的基礎上,不斷完善該項目使用權轉讓方案,并征得武侯區政府及簇橋鄉政府一致意見,同意了我所提出的辦學使用權轉讓方案。

  2004年6月5日,原簇錦中學國有資產使用權轉讓公告在《金融投資報》第二版、成都聯交所網站及LED顯示屏公開進行了信息發布。聯交所交易服務部并安排專門工作人員按照該標的的特殊性,有針對性的向各教育辦學機構和民營經濟組織中有辦學意向的機構“點”發此條信息,并邀請有受讓意向的機構和自然人到實地調研、考察。通過聯交所與會員的共同努力推介,四川博語教育發展有限公司該公司對該項目進行了大量的論證工作和調查,決定參與受讓,并于2004年8月15日向我所交納了50萬元的保證金。在我所工作人員的積極協助下,四川博語教育發展有限公司與成都市武侯區簇橋街道辦事處有關人員,就原簇錦中學國有資產使用權轉讓的有關事宜進行了多次協商。2004年9月23日,在經過長達七十五個工作日的公告期后,成都市武侯區簇橋街道辦事處與四川博語教育發展有限公司嚴格按照簇橋鄉紀委、財政所等部門一致通過的轉讓辦學使用權會議紀要的原則下,正式簽訂了《轉讓協議書》,至此,四川博語教育發展有限公司以¥6,672,000.00元(大寫:人民幣陸佰陸拾柒萬貳仟元整)的價格,成功受讓了成都市武侯區簇橋街道辦事處原簇錦中學的國有資產使用權。

  本次國有資產的使用權轉讓成功,是成都聯合產權交易所在國有資產產權轉讓領域中的一項創新。本次轉讓,嚴格遵照了國家相關的法律法規和紀檢部門的要求,實現了“三公開”轉讓,不僅保證了轉讓方、受讓方的合法權益,更重要的是,盤活了幾乎閑置的一所中學的國有資產,促使當地的適齡學童、民工子女就學的難題得到了解決。對此,成都市武侯區簇橋街道辦事處、成都市武侯區人民政府對該項目使用權的轉讓成功給予了高度評價。
 

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